Prix des maisons par rue · 1830 Machelen
Prix des maisons Toekomststraat à Machelen
Toekomststraat est un axe de liaison locale de 530 m, à 0,6 km au nord du centre de Machelen (1830). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Machelen-Centrum-Oost, est de 373 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à442 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Machelen-Centrum-Oost, 22 ventes en 2021 (médiane 317 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Toekomststraat en chiffres
Un prix par tronçon
Toekomststraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 92 | 48 | 317 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 2 à 30, côté pair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 92 (Machelen-Centrum-Oost), regroupe 48 des 63 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Machelen, 377 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (40 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 15 à 89
- Longueur
- 530 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 56 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (8)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 29e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,6 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Machelen-Centrum-Oost.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat compte 43 bâtiments accolés sur 51 (84 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Machelen-Centrum-Oost (303 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machelen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Weldoenersstraat relève du quartier Blijde Inkomst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Toekomststraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Koning Albertlaan (32 %), la moins aérée Weerstandersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vredestraat) à 90 m² (Joannes Roelantsstraat) dans ces rues ; Toekomststraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Koning Albertlaan (73) et devant Vredestraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weerstandersstraat | 100 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Parkstraat | 120 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Koning Albertlaan | 140 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Vredestraat | 140 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Joannes Roelantsstraat | 190 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Vuurkruisenlaan | 200 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Constant Hansoulstraat | 210 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Stadionstraat | 250 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Weldoenersstraat | 250 m | Blijde Inkomst · n.d. |
| Diegemstraat | 300 m | Blijde Inkomst · n.d. |
Tous les quartiers de Machelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (1830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Vilvorde, à 2,3 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Zaventem, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Zemst, à 7,3 km : médiane du quartier 322 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Malines, à 12,2 km : médiane du quartier 262 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Londerzeel, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Louvain, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Liedekerke, à 25,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Denderleeuw, à 25,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Machelen-Centrum-Oost, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Machelen-Centrum-Oost est passée de 242 500 € en 2013 à 317 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Machelen gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Toekomststraat pèse 48 adresses sur les 698 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Toekomststraat
Le prix est-il le même tout au long de Toekomststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 92 : médiane 317 000 € en 2021 ; n° 2 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Toekomststraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Machelen-Centrum-Oost : 303 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 373 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (55 %), 15 jumelés (29 %) et 8 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme un axe de liaison locale de 530 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Machelen ?
Toekomststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Machelen : Machelen-Centrum-Oost (n° 15 à 92, 48 adresses), Blijde Inkomst (n° 2 à 30, 15 adresses).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode