Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Terlakenweg à Nijlen
Terlakenweg est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à427 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kessel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Terlakenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Terlakenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 46 | 300 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 28 à 67 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Kessel-Centrum), regroupe 46 des 49 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 49 (15 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (12)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 67e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kessel-Centrum.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Terlakenweg : type de bâti et prix de référence
Terlakenweg mêle 32 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Kessel-Centrum (236 000 € à 427 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terlakenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Seringenhof relève du quartier Krijgsveld - Voetweg, où la médiane 2022 est de 351 000 €, soit 17 % de plus que Kessel-Centrum (300 000 € en 2023). Avec 27 % de 4 façades, Terlakenweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dongelstraat (48 %), la moins aérée Vorst (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Seringenhof) à 148 m² (Roggeweg) dans ces rues ; Terlakenweg est à 128 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Liersesteenweg (135) et devant Dongelstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haverweg | 170 m | Kessel-Centrum |
| Roggeweg | 180 m | Kessel-Centrum |
| Dongelstraat | 240 m | Kessel-Centrum |
| Liersesteenweg | 270 m | Kessel-Centrum |
| Seringenhof | 270 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Radiostraat | 280 m | Kessel-Centrum |
| Bloemenstraat | 280 m | Kessel-Centrum |
| Tweebunder | 290 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Vorst | 330 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Toekomststraat | 330 m | Kessel-Centrum |
Acheter Terlakenweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kessel-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terlakenweg
La médiane du quartier Kessel-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Terlakenweg pèse 46 adresses sur les 868 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Terlakenweg
Le prix est-il le même tout au long de Terlakenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 28 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Terlakenweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terlakenweg est son quartier, Kessel-Centrum : 236 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Terlakenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (27 %), 20 jumelés (45 %) et 12 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Dans quel quartier se trouve Terlakenweg à Nijlen ?
Terlakenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Kessel-Centrum (n° 1 à 63, 46 adresses), Bogaertsheide - Oefenplein (n° 28 à 67, 3 adresses).
Vous vendez Terlakenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode