Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Toekomststraat à Anvers
Toekomststraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Toekomststraat en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 1722e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar.
Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence
Toekomststraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Toekomststraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Drink relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Borgerhout - Gemeentehuis (350 000 €, par Turnhoutsebaan). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Verzoeningstraat) à 148 m² (Turnhoutsebaan) dans ces rues ; Toekomststraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Verzoeningstraat (48) et devant Drink (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verzoeningstraat | 90 m | Het Laar |
| Generaal Eisenhowerlei | 90 m | Het Laar |
| Laar | 130 m | Het Laar |
| Drink | 140 m | Kattenberg · n.d. |
| Helmstraat | 140 m | Het Laar |
| Ferdinand Berckmansstraat | 150 m | Kattenberg · n.d. |
| Kattenberg | 170 m | Kattenberg · n.d. |
| Turnhoutsebaan | 190 m | Borgerhout - Gemeentehuis · 350 000 € -9 % |
| Vinçotteplein | 190 m | Kattenberg · n.d. |
| Vinçottestraat | 220 m | Kattenberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Toekomststraat à Nijlen, à 15,8 km : médiane du quartier 300 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Malines, à 23,3 km : médiane du quartier 262 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Londerzeel, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Hamme, à 25,5 km : médiane du quartier 205 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Zemst, à 27,3 km : médiane du quartier 322 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Vilvorde, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Toekomststraat à Machelen, à 34,1 km : médiane du quartier 317 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Toekomststraat à Westerlo, à 34,2 km : médiane du quartier 330 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Toekomststraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toekomststraat
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Toekomststraat pèse 25 adresses sur les 735 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Toekomststraat
Combien vaut une maison Toekomststraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €.
Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Toekomststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Anvers ?
Toekomststraat fait partie du quartier Het Laar, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Toekomststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode