Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Radiostraat à Nijlen
Radiostraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à427 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kessel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Radiostraat en chiffres
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 43
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (9)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 84e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Kessel-Centrum compte 32 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Radiostraat : type de bâti et prix de référence
Radiostraat compte 31 bâtiments accolés sur 40 (78 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen. La médiane des 4 façades de Nijlen (428 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kessel-Centrum (236 000 € à 427 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Radiostraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Seringenhof relève du quartier Krijgsveld - Voetweg, où la médiane 2022 est de 351 000 €, soit 17 % de plus que Kessel-Centrum (300 000 € en 2023). Avec 23 % de 4 façades, Radiostraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Nieuwstraat (36 %), la moins aérée Dreefje (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Seringenhof) à 128 m² (Terlakenweg) dans ces rues ; Radiostraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Terlakenweg (49) et devant Seringenhof (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenstraat | 100 m | Kessel-Centrum |
| Seringenhof | 170 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Vorst | 230 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Toekomststraat | 240 m | Kessel-Centrum |
| Terlakenweg | 280 m | Kessel-Centrum |
| Kloosterland | 290 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Nieuwstraat | 290 m | Kessel-Centrum |
| Liersesteenweg | 300 m | Kessel-Centrum |
| Tweebunder | 310 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Dreefje | 320 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Radiostraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Radiostraat à Tongres-Looz, à 71,3 km : médiane du quartier 175 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Radiostraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kessel-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Radiostraat
La médiane du quartier Kessel-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Radiostraat pèse 40 adresses sur les 868 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Radiostraat
Combien vaut une maison Radiostraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Radiostraat est son quartier, Kessel-Centrum : 236 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Radiostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 28 jumelés (70 %) et 9 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Radiostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Radiostraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Radiostraat à Nijlen ?
Radiostraat fait partie du quartier Kessel-Centrum, à Nijlen. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Radiostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode