Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Pastoor Schelkensplein à Nijlen
Pastoor Schelkensplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 9 adresses, numérotées de 5 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel-Centrum, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à427 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kessel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Pastoor Schelkensplein en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 5 à 15
- Étendue des adresses
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 220e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Pastoor Schelkensplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (23 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Pastoor Schelkensplein : type de bâti et prix de référence
Pastoor Schelkensplein compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kessel-Centrum (236 000 € à 427 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Schelkensplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kessel-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 0 % de 4 façades, Pastoor Schelkensplein est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Gasthuisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Sint-Lambertusstraat) à 278 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; avec 83 m², Pastoor Schelkensplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Toekomststraat (18) et devant Roggeweg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kessel-Dorp | 90 m | Kessel-Centrum |
| Toekomststraat | 160 m | Kessel-Centrum |
| Gasthuisstraat | 180 m | Kessel-Centrum |
| Pastoriestraat | 200 m | Kessel-Centrum |
| Sint-Lambertusstraat | 210 m | Kessel-Centrum |
| Dongelstraat | 290 m | Kessel-Centrum |
| Nieuwstraat | 290 m | Kessel-Centrum |
| Roggeweg | 300 m | Kessel-Centrum |
| Zagerijstraat | 310 m | Kessel-Centrum |
| Berlaarsesteenweg | 390 m | Kessel-Centrum |
Acheter Pastoor Schelkensplein à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kessel-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Schelkensplein
La médiane du quartier Kessel-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Pastoor Schelkensplein pèse 9 adresses sur les 868 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Schelkensplein
Combien vaut une maison Pastoor Schelkensplein à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Schelkensplein est son quartier, Kessel-Centrum : 236 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Pastoor Schelkensplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Pastoor Schelkensplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Schelkensplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Schelkensplein à Nijlen ?
Pastoor Schelkensplein fait partie du quartier Kessel-Centrum, à Nijlen. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Schelkensplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode