Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Elsbroek à Nijlen
Elsbroek est une voie de desserte locale sans issue de 120 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 6 adresses, numérotées de 41 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krijgsveld - Voetweg, est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
259 000 €à538 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Krijgsveld - Voetweg, 16 ventes en 2022 (médiane 351 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Elsbroek en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 41 à 51
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 242e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Elsbroek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Elsbroek est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (53 % de 4 façades).
Maisons d'Elsbroek : type de bâti et prix de référence
Elsbroek compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Krijgsveld - Voetweg (259 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Elsbroek se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-57 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elsbroek
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krijgsveld - Voetweg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bloemenstraat relève du quartier Kessel-Centrum, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 15 % de moins que Krijgsveld - Voetweg (351 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Elsbroek est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Berkendal, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Seringenhof) à 165 m² (Salvatorbaan) dans ces rues ; avec 58 m², Elsbroek est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Liersesteenweg, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dreefje | 80 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Kloosterland | 120 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Berkendal | 120 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Vorst | 140 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Seringenhof | 200 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Tweebunder | 230 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Bloemenstraat | 240 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
| Liersesteenweg | 250 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
| Salvatorbaan | 270 m | Krijgsveld - Voetweg |
| Radiostraat | 330 m | Kessel-Centrum · 300 000 € -15 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elsbroek » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Elsbroek à Herentals, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Elsbroek à Westerlo, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Elsbroek à Anzegem, à 86,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Elsbroek à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krijgsveld - Voetweg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Elsbroek
Combien vaut une maison Elsbroek à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elsbroek est son quartier, Krijgsveld - Voetweg : 259 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'Elsbroek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Elsbroek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elsbroek comme une voie de desserte locale de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Elsbroek à Nijlen ?
Elsbroek fait partie du quartier Krijgsveld - Voetweg, à Nijlen. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Elsbroek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode