Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Haverweg à Nijlen
Haverweg est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à427 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kessel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Haverweg en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 224e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Haverweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kessel-Centrum compte 32 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Maisons d'Haverweg : type de bâti et prix de référence
Haverweg compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen. La médiane des 4 façades de Nijlen (428 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kessel-Centrum (236 000 € à 427 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haverweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Tweebunder relève du quartier Krijgsveld - Voetweg, où la médiane 2022 est de 351 000 €, soit 17 % de plus que Kessel-Centrum (300 000 € en 2023). Avec 22 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Haverweg est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vorst (80 %), la moins dense Radiostraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Seringenhof) à 148 m² (Roggeweg) dans ces rues ; Haverweg est à 111 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Vorst (10) et devant Roggeweg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liersesteenweg | 140 m | Kessel-Centrum |
| Tweebunder | 160 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Terlakenweg | 170 m | Kessel-Centrum |
| Seringenhof | 220 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Vorst | 260 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Kloosterland | 260 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Bloemenstraat | 280 m | Kessel-Centrum |
| Dreefje | 310 m | Krijgsveld - Voetweg · 351 000 € +17 % |
| Radiostraat | 330 m | Kessel-Centrum |
| Roggeweg | 350 m | Kessel-Centrum |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haverweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Haverweg à Genk, à 68,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Haverweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kessel-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haverweg
La médiane du quartier Kessel-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Haverweg pèse 9 adresses sur les 868 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haverweg
Combien vaut une maison Haverweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haverweg est son quartier, Kessel-Centrum : 236 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons d'Haverweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %), 6 jumelés (67 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Haverweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haverweg comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Haverweg à Nijlen ?
Haverweg fait partie du quartier Kessel-Centrum, à Nijlen. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Haverweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode