Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Ankerstraat à Audenarde
Ankerstraat est une voie de desserte locale de 160 m, à 2,0 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 33 adresses, numérotées de 3 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ankerstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (7 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 26, impairs 3 à 53
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 137e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,0 km au nord
Bâti
Ankerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ankerstraat : type de bâti et prix de référence
Ankerstraat compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Ankerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ankerstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Ohiostraat relève du quartier Nederename-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Ankerstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Textielstraat (92 %), la moins aérée Ohioplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Ohioplein) à 104 m² (Misweg) dans ces rues ; avec 67 m², Ankerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Fabrieksstraat (42) et devant Hemelrijkstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ohioplein | 70 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Misweg | 190 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Ohiostraat | 280 m | Nederename-Kern · n.d. |
| Fabrieksstraat | 300 m | Eine-Kern · n.d. |
| Eineplein | 420 m | Eine-Kern · n.d. |
| Textielstraat | 440 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Sint-Elooistraat | 440 m | Eine-Kern · n.d. |
| Schoolstraat | 460 m | Eine-Kern · n.d. |
| Hemelrijkstraat | 510 m | Nederename-Kern · n.d. |
| Kapittelstraat | 520 m | Eine-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ankerstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ankerstraat à Grammont, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Alost, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Haaltert, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Sint-Niklaas, à 49,1 km : médiane du quartier 232 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Ankerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 54,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Ankerstraat à Malines, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Ostende, à 62,7 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Nieuport, à 67,8 km : médiane du quartier 265 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Ankerstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ankerstraat
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Ankerstraat pèse 33 adresses sur les 755 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ankerstraat
Combien vaut une maison Ankerstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ankerstraat est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Ankerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (82 %), 4 jumelés (12 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Dans quel quartier se trouve Ankerstraat à Audenarde ?
Ankerstraat fait partie du quartier Kraneveld - Grimbergen, à Audenarde. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Ankerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode