Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Ankerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Ankerstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 9,1 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geeraard de Cremerstraat, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à363 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Geeraard de Cremerstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Ankerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ankerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 47, côté impair | 17 | 250 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 2 à 20 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 47 (Geeraard de Cremerstraat), regroupe 17 des 30 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (10 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 47
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 358e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 9,1 km au sud
Bâti
Ankerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ankerstraat : type de bâti et prix de référence
Ankerstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Geeraard de Cremerstraat (212 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ankerstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Geeraard de Cremerstraat et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Priester Saveynstraat relève du quartier Rupelmonde-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 2e sur 11, après Oeverstraat (36) et devant Nederstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Priester Saveynstraat | 70 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
| Kasteelstraat | 80 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
| Hellingstraat | 80 m | Geeraard de Cremerstraat |
| Vissersstraat | 130 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
| Mercatorplein | 150 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
| Koningstraat | 170 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
| Peperstraat | 170 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
| Nederstraat | 190 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
| Kwadamstraat | 210 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
| Oeverstraat | 210 m | Rupelmonde-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ankerstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ankerstraat à Sint-Niklaas, à 11,1 km : médiane du quartier 232 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Ankerstraat à Malines, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Alost, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Haaltert, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Grammont, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Audenarde, à 54,8 km : médiane du quartier 319 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Ankerstraat à Lommel, à 66,6 km : prix de quartier non publié
- Ankerstraat à Hasselt, à 77,2 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Ankerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geeraard de Cremerstraat, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ankerstraat
La médiane du quartier Geeraard de Cremerstraat est passée de 175 000 € en 2017 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Ankerstraat pèse 17 adresses sur les 651 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 182 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ankerstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ankerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 47 impairs : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 2 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ankerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ankerstraat est son quartier, Geeraard de Cremerstraat : 212 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ankerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (83 %) et 5 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Ankerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ankerstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ankerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Ankerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Geeraard de Cremerstraat (n° 9 à 47, 17 adresses), Rupelmonde-Kern (n° 2 à 20, 13 adresses).
Vous vendez Ankerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode