Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Abeelpark à Nazareth-De Pinte
Abeelpark est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 3,0 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Abeelpark en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (30e rue sur 30)
- Taille
- 269e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,0 km au nord
Voirie
Abeelpark n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Abeelpark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons d'Abeelpark : type de bâti et prix de référence
Abeelpark compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Abeelpark
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Florastraat relève du quartier Rosdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Abeelpark est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Seypenstein ; Hazelaarspad ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Hazelaarspad) à 151 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Abeelpark est à 108 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Reevijver, en compte 74.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlierstraat | 60 m | Langeveld |
| Hazelaarspad | 120 m | Langeveld |
| Varentschoot | 130 m | Langeveld |
| Geetschuren | 160 m | Langeveld |
| Florastraat | 240 m | Rosdam · n.d. |
| Eikelstraat | 250 m | Langeveld |
| Kastanjestraat | 270 m | Langeveld |
| Reevijver | 310 m | Langeveld |
| Seypenstein | 320 m | Langeveld |
| Acacialaan | 320 m | Langeveld |
Acheter Abeelpark à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abeelpark
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Abeelpark pèse 9 adresses sur les 884 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Abeelpark
Combien vaut une maison Abeelpark à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abeelpark est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons d'Abeelpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Abeelpark est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abeelpark comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Abeelpark à Nazareth-De Pinte ?
Abeelpark fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 30e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Abeelpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode