Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Hof ter Langeveld à Nazareth-De Pinte
Hof ter Langeveld est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 3,2 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Hof ter Langeveld en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (29e rue sur 30)
- Taille
- 267e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,2 km au nord
Voirie
Hof ter Langeveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hof ter Langeveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (78 % de 4 façades).
Maisons d'Hof ter Langeveld : type de bâti et prix de référence
Hof ter Langeveld compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 4 façades de Nazareth-De Pinte (500 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hof ter Langeveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof ter Langeveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Langeveld : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 22 % de 4 façades, Hof ter Langeveld est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Frans De Potterstraat (100 %), la moins aérée Viergemeten (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Viergemeten) à 155 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Hof ter Langeveld est à 108 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Kastanjestraat (13) et devant Lijsterbesstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbesstraat | 90 m | Langeveld |
| Viergemeten | 120 m | Langeveld |
| Acacialaan | 130 m | Langeveld |
| Langevelddreef | 140 m | Langeveld |
| Kastanjestraat | 150 m | Langeveld |
| Frans De Potterstraat | 220 m | Langeveld |
| Seypenstein | 250 m | Langeveld |
| Albrecht Rodenbachstraat | 300 m | Langeveld |
| Eikelstraat | 310 m | Langeveld |
| Reevijver | 330 m | Langeveld |
Acheter Hof ter Langeveld à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof ter Langeveld
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Hof ter Langeveld pèse 9 adresses sur les 884 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hof ter Langeveld
Combien vaut une maison Hof ter Langeveld à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof ter Langeveld est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons d'Hof ter Langeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 3 jumelés (33 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Hof ter Langeveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof ter Langeveld comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hof ter Langeveld à Nazareth-De Pinte ?
Hof ter Langeveld fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 29e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Hof ter Langeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode