Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Graaf H. Goethalslaan à Nazareth-De Pinte
Graaf H. Goethalslaan se situe à 2,2 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Graaf H. Goethalslaan en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 340 m
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (33e rue sur 61)
- Taille
- 174e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Graaf H. Goethalslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Graaf H. Goethalslaan : type de bâti et prix de référence
Graaf H. Goethalslaan compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Graaf H. Goethalslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Minnestede relève du quartier T Kruiske, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Graaf H. Goethalslaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (98 %), la moins aérée Koningin Astridlaan (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Koningin Astridlaan) à 193 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; Graaf H. Goethalslaan est à 178 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Magaret (29) et devant Koningin Astridlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldensporenlaan | 70 m | De Pinte-Centrum |
| Oudstrijderslaan | 120 m | De Pinte-Centrum |
| Minnestede | 140 m | T Kruiske · n.d. |
| Koningin Fabiolalaan | 250 m | De Pinte-Centrum |
| Europaplein | 260 m | De Pinte-Centrum |
| Dryhoek | 280 m | T Kruiske · n.d. |
| Magaret | 310 m | T Kruiske · n.d. |
| Koningin Astridlaan | 320 m | De Pinte-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 330 m | De Pinte-Centrum |
| Polderdreef | 340 m | T Kruiske · n.d. |
Acheter Graaf H. Goethalslaan à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graaf H. Goethalslaan
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Graaf H. Goethalslaan pèse 19 adresses sur les 1 725 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graaf H. Goethalslaan
Combien vaut une maison Graaf H. Goethalslaan à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graaf H. Goethalslaan est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Graaf H. Goethalslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Dans quel quartier se trouve Graaf H. Goethalslaan à Nazareth-De Pinte ?
Graaf H. Goethalslaan fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 33e rue sur 61 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode