Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Eikelstraat à Eeklo
Eikelstraat est une voie résidentielle de 370 m, dans le centre d'Eeklo (9900). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Eikelstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (40 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 65
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 57 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 35e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,3 km
Bâti
Eikelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (18 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eikelstraat : type de bâti et prix de référence
Eikelstraat compte 48 bâtiments accolés sur 51 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenstraat : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 6 % de 4 façades, Eikelstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Berkenstraat (90 %), la moins aérée Weversstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Weversstraat) à 140 m² (Berkenstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Eikelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Molenstraat (213) et devant Pastoor De Nevestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenstraat | 60 m | Molenstraat |
| Hazelaarstraat | 100 m | Molenstraat |
| Snuifmolenstraat | 170 m | Molenstraat |
| Molenstraat | 190 m | Molenstraat |
| Pastoor De Nevestraat | 200 m | Molenstraat |
| Weversstraat | 200 m | Molenstraat |
| Berkenstraat | 210 m | Molenstraat |
| Schietspoelstraat | 230 m | Molenstraat |
| Jan Frans Willemsplein | 240 m | Molenstraat |
| August Van Ackerstraat | 280 m | Molenstraat |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikelstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eikelstraat à Lievegem, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Eikelstraat à Assenede, à 8,9 km : médiane du quartier 330 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Eikelstraat à Zelzate, à 15,5 km : médiane du quartier 236 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Eikelstraat à Nazareth-De Pinte, à 22,1 km : médiane du quartier 498 000 € (+103 % par rapport à celle-ci)
- Eikelstraat à Lede, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Eikelstraat à Anvers, à 60,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Eikelstraat à Kalmthout, à 66,7 km : médiane du quartier 420 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- Eikelstraat à Lierre, à 70,8 km : médiane du quartier 197 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Eikelstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikelstraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Eikelstraat pèse 71 adresses sur les 1 095 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eikelstraat
Combien vaut une maison Eikelstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikelstraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons d'Eikelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (75 %), 10 jumelés (20 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Eikelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikelstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eikelstraat à Eeklo ?
Eikelstraat fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Eikelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode