Prix des maisons par rue · 2600 Anvers

Prix des maisons Eikelstraat à Anvers

Eikelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 2,0 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 76 adresses, numérotées de 2 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turkeyen, est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

310 000 €à515 000 €

Prix médian : 435 000 €

Quartier retenu : Turkeyen, 19 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Eikelstraat en chiffres

Adresses
76 (37 pairs, 39 impairs)
Numéros
pairs 2 à 78, impairs 3 à 91
Longueur
250 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
70 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
92 % (60)
3 façades (jumelé)
2 % (1)
4 façades (isolé)
6 % (4)
Emprise médiane
74 m² au sol
Entre numéros voisins
5,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
11 % (4e rue sur 9)
Taille
475e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
2,0 km au sud

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turkeyen.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Eikelstraat : type de bâti et prix de référence

Eikelstraat compte 61 bâtiments accolés sur 65 (94 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turkeyen (310 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Eikelstraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turkeyen et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Maloustraat relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, soit 21 % de moins que Turkeyen (400 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 €, par Helenalei). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Torenstraat) à 108 m² (Helenalei) dans ces rues ; Eikelstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 3e sur 11, après Ferdinand Coosemansstraat (167) et devant Daenenstraat (56).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Boomgaardstraat90 m3130 %Turkeyen
Bindstraat130 m330 %Turkeyen
Maloustraat150 m170 %Op ten Bergh · 317 500 € -21 %
Beernaertstraat150 m300 %Op ten Bergh · 317 500 € -21 %
Helenalei160 m460 %Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € +30 %
Albert Claudestraat180 m100 %Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € +30 %
Daenenstraat180 m560 %Op ten Bergh · 317 500 € -21 %
Torenstraat180 m320 %Op ten Bergh · 317 500 € -21 %
Ferdinand Coosemansstraat190 m1670 %Turkeyen
Waterfordstraat190 m410 %Turkeyen

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikelstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Eikelstraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Turkeyen, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €
Médiane435 000 €8 700 €5 210 €448 900 €
Haut515 000 €10 300 €5 490 €530 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Eikelstraat

La médiane du quartier Turkeyen est passée de 230 000 € en 2016 à 400 000 € en 2023 (+74 %), quand celle d'Anvers gagnait 48 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Eikelstraat pèse 76 adresses sur les 695 du quartier (11 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Eikelstraat

Combien vaut une maison Eikelstraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikelstraat est son quartier, Turkeyen : 310 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 435 000 €.

Les maisons d'Eikelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (92 %), 1 jumelé (2 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².

Eikelstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikelstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Eikelstraat à Anvers ?

Eikelstraat fait partie du quartier Turkeyen, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode