Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de l'Eglise à Mouscron
La rue de l'Eglise est une voie résidentielle de 440 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-a-Leux, est de 137 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à166 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Mont-a-Leux, 37 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de l'Eglise en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Eglise traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 167 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 74 | 58 | 120 000 € (2023, 37 ventes) |
| N° 57 à 128 | 33 | 167 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 74 (Mont-a-Leux), regroupe 58 des 91 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 57 à 128, 167 500 €) et le moins cher (n° 1 à 74, 120 000 €), l'écart de médiane est de 47 500 € (+40 %), et de 49 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 91 (58 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 121
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 53e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Eglise : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Eglise n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont-a-Leux (112 000 € à 166 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Les rues les plus proches de la rue de l'Eglise
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-a-Leux et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la cité Emile Vinck relève du quartier Haut Judas, où la médiane 2023 est de 167 500 €, soit 40 % de plus que Mont-a-Leux (120 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (91), elle est 4e sur 11, après la rue de Wattrelos (103) et devant la rue de Namur (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Emile Vinck | 100 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue du Patronage | 110 m | Mont-a-Leux |
| Rue de la Pinchenière | 180 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue du Front | 180 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue de la Grotte | 200 m | Mont-a-Leux |
| Place Floris Mulliez | 200 m | Mont-a-Leux |
| Rue de Namur | 230 m | Mont-a-Leux |
| Rue d'Espagne | 230 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue du Bois | 240 m | Mont-a-Leux |
| Rue de Wattrelos | 240 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Eglise à Estaimpuis, à 4,9 km : médiane du quartier 225 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Eglise à Espierres-Helchin, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Celles, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Mont-de-l'Enclus, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Messines, à 21,7 km : médiane du quartier 152 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Eglise à Rumes, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Eglise à Comines-Warneton, à 22,1 km : médiane du quartier 140 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Eglise à Frasnes-lez-Anvaing, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- et 179 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Eglise à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-a-Leux, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Eglise
La médiane du quartier Mont-a-Leux est passée de 105 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 132 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue de l'Eglise pèse 58 adresses sur les 1 281 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 544 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Eglise
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Eglise ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 74 : médiane 120 000 € en 2023 ; n° 57 à 128 : médiane 167 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de l'Eglise à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Eglise est son quartier, Mont-a-Leux : 112 000 € à 166 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue de l'Eglise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Eglise comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Eglise à Mouscron ?
La rue de l'Eglise est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Mont-a-Leux (n° 1 à 74, 58 adresses), Haut Judas (n° 57 à 128, 33 adresses).
Vous vendez rue de l'Eglise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode