Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Patronage à Mouscron
La rue du Patronage se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-a-Leux, est de 137 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à166 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Mont-a-Leux, 37 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Patronage en chiffres
- Adresses
- 39 (9 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 26 à 66, impairs 1 à 61
- Étendue des adresses
- 160 m
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 211e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Patronage : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Patronage n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont-a-Leux (112 000 € à 166 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Les rues les plus proches de la rue du Patronage
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-a-Leux et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de Wattrelos relève du quartier Haut Judas, où la médiane 2023 est de 167 500 €, soit 40 % de plus que Mont-a-Leux (120 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (39), elle est 8e sur 11, après le boulevard du Hainaut (41) et devant la rue du Front (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 110 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Bois | 130 m | Mont-a-Leux |
| Rue de Namur | 130 m | Mont-a-Leux |
| Rue de Wattrelos | 150 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue du Front | 180 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Boulevard du Hainaut | 180 m | Mont-a-Leux |
| Rue d'Espagne | 190 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Cité Emile Vinck | 210 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Place Floris Mulliez | 210 m | Mont-a-Leux |
| Rue de la Châtellenie | 260 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Patronage » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue du Patronage à Enghien, à 59,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Patronage à Genappe, à 87,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Patronage à Kraainem, à 90,5 km : médiane du quartier 632 500 € (+427 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Patronage à Hamois, à 145,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Patronage à Rochefort, à 160,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Patronage à Libramont-Chevigny, à 177,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Patronage à La Calamine, à 198,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Patronage à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-a-Leux, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Patronage
La médiane du quartier Mont-a-Leux est passée de 105 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 132 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue du Patronage pèse 39 adresses sur les 1 281 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 544 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Patronage
Combien vaut une maison rue du Patronage à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Patronage est son quartier, Mont-a-Leux : 112 000 € à 166 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Patronage à Mouscron ?
La rue du Patronage fait partie du quartier Mont-a-Leux, à Mouscron. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Patronage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode