Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Front à Mouscron
La rue du Front est une voie résidentielle de 220 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 29 adresses, numérotées de 8 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut Judas, est de 192 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à252 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Haut Judas, 20 ventes en 2023 (médiane 167 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Front en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 50, impairs 29 à 61
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 269e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haut Judas.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Front : type de bâti et prix de référence
La rue du Front compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut Judas (123 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Front
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut Judas et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de Namur relève du quartier Mont-a-Leux, où la médiane 2023 est de 120 000 €, soit 28 % de moins que Haut Judas (167 500 € en 2023). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Front est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la cité Emile Vinck (91 %), la moins dense la rue de la Châtellenie (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue de la Châtellenie) à 84 m² (la rue de la Pinchenière) dans ces rues ; la rue du Front est à 82 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après la rue du Patronage (39) et devant la rue d'Espagne (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Espagne | 70 m | Haut Judas |
| Rue de la Châtellenie | 110 m | Haut Judas |
| Rue de Namur | 170 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue des Hirondelles | 170 m | Petit Courtrai · n.d. |
| Rue de Wattrelos | 180 m | Haut Judas |
| Rue du Patronage | 180 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue de l'Eglise | 180 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue de la Pinchenière | 190 m | Haut Judas |
| Rue des Chasseurs | 200 m | Haut Judas |
| Cité Emile Vinck | 230 m | Haut Judas |
Acheter rue du Front à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut Judas, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Front
La médiane du quartier Haut Judas est passée de 115 000 € en 2013 à 167 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue du Front pèse 29 adresses sur les 784 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Front
Combien vaut une maison rue du Front à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Front est son quartier, Haut Judas : 123 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue du Front sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (76 %) et 7 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue du Front est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Front comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Front à Mouscron ?
La rue du Front fait partie du quartier Haut Judas, à Mouscron. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Front ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode