Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue d'Espagne à Mouscron
La rue d'Espagne est une voie résidentielle de 120 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut Judas, est de 192 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à252 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Haut Judas, 20 ventes en 2023 (médiane 167 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue d'Espagne en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 339e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haut Judas.
Maisons de la rue d'Espagne : type de bâti et prix de référence
La rue d'Espagne compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut Judas (123 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Espagne
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut Judas et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de Namur relève du quartier Mont-a-Leux, où la médiane 2023 est de 120 000 €, soit 28 % de moins que Haut Judas (167 500 € en 2023). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Espagne est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Bois (90 %), la moins dense la rue de la Châtellenie (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue de la Châtellenie) à 84 m² (la rue de la Pinchenière) dans ces rues ; la rue d'Espagne est à 56 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après la rue du Front (29) et devant la rue des Hirondelles (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Châtellenie | 70 m | Haut Judas |
| Rue du Front | 70 m | Haut Judas |
| Rue de Namur | 130 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue de Wattrelos | 140 m | Haut Judas |
| Rue des Hirondelles | 150 m | Petit Courtrai · n.d. |
| Rue du Patronage | 190 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue de l'Eglise | 230 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue des Verdiers | 240 m | Petit Courtrai · n.d. |
| Rue du Bois | 260 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue de la Pinchenière | 260 m | Haut Judas |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Espagne » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue d'Espagne à Saint-Gilles, à 81,9 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Espagne à Anderlues, à 83,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Espagne à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut Judas, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Espagne
La médiane du quartier Haut Judas est passée de 115 000 € en 2013 à 167 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue d'Espagne pèse 21 adresses sur les 784 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Espagne
Combien vaut une maison rue d'Espagne à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Espagne est son quartier, Haut Judas : 123 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue d'Espagne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (81 %) et 4 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue d'Espagne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Espagne comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Espagne à Mouscron ?
La rue d'Espagne fait partie du quartier Haut Judas, à Mouscron. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue d'Espagne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode