Prix des maisons rue de l'Eglise à Messines

La rue de l'Eglise compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Messines en 2025 (trop peu de ventes).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mesen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 9 % de 4 façades, la rue de l'Eglise est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue François Deleu (33 %), la moins aérée la rue d'Ypres (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Contour de l'Eglise) à 133 m² (la rue Courte et Belle) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 92 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Ancien Cimetière (14) et devant la rue François Deleu (6).

Tous les quartiers de Messines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (8957) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à Comines-Warneton, à 6,5 km : médiane du quartier 140 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Mouscron, à 21,7 km : médiane du quartier 120 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Estaimpuis, à 26,5 km : médiane du quartier 225 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Espierres-Helchin, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Rumes, à 39,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Celles, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Mont-de-l'Enclus, à 42,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Brunehaut, à 44,8 km : prix de quartier non publié
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mesen - Centrum, 152 500 €, l'achat revient à 159 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 050 € à 18 300 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mesen - Centrum est passée de 88 000 € en 2020 à 152 500 € en 2021 (+73 %), quand celle de Messines gagnait 73 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue de l'Eglise pèse 11 adresses sur les 465 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.