Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de Namur à Mouscron
La rue de Namur est une voie résidentielle de 320 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 74 adresses, numérotées de 4 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-a-Leux, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 69 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à166 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Mont-a-Leux, 37 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de Namur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Namur traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 167 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 46 | 38 | 120 000 € (2023, 37 ventes) |
| N° 39 à 90 | 36 | 167 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 46 (Mont-a-Leux), regroupe 38 des 74 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 39 à 90, 167 500 €) et le moins cher (n° 4 à 46, 120 000 €), l'écart de médiane est de 47 500 € (+40 %), et de 49 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 74 (35 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 90, impairs 5 à 85
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 70 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 87e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mont-a-Leux. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Namur : type de bâti et prix de référence
La rue de Namur compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont-a-Leux (112 000 € à 166 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Namur
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-a-Leux et sa fourchette. La limite passe à 20 m : la rue de Wattrelos relève du quartier Haut Judas, où la médiane 2023 est de 167 500 €, soit 40 % de plus que Mont-a-Leux (120 000 € en 2023). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Namur est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue du Bois (90 %), la moins dense la rue de la Châtellenie (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (le boulevard du Hainaut) à 82 m² (la rue du Front) dans ces rues ; la rue de Namur est à 81 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 5e sur 11, après la rue du Chalet (90) et devant la rue de la Châtellenie (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Wattrelos | 20 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue d'Espagne | 130 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue du Patronage | 130 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Bois | 140 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Front | 170 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue de la Châtellenie | 190 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue du Chalet | 200 m | Mont-a-Leux |
| Boulevard du Hainaut | 210 m | Mont-a-Leux |
| Rue de l'Eglise | 230 m | Mont-a-Leux |
| Rue de Verviers | 270 m | Mont-a-Leux |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Namur » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Namur à Soignies, à 62,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Binche, à 78,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Morlanwelz, à 79,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Nivelles, à 81,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Bruxelles, à 82,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Fontaine-l'Evêque, à 85,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Courcelles, à 86,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Genappe, à 87,8 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Namur à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-a-Leux, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Namur
La médiane du quartier Mont-a-Leux est passée de 105 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 132 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue de Namur pèse 38 adresses sur les 1 281 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 544 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Namur
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Namur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 46 : médiane 120 000 € en 2023 ; n° 39 à 90 : médiane 167 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de Namur à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Namur est son quartier, Mont-a-Leux : 112 000 € à 166 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Namur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (84 %) et 11 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue de Namur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Namur comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Namur à Mouscron ?
La rue de Namur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Mont-a-Leux (n° 4 à 46, 38 adresses), Haut Judas (n° 39 à 90, 36 adresses).
Vous vendez rue de Namur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode