Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Remi Cogghe à Mouscron
La rue Remi Cogghe est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Christ, est de 181 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à205 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Christ, 19 ventes en 2022 (médiane 159 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Remi Cogghe en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 448e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Christ.
Maisons de la rue Remi Cogghe : type de bâti et prix de référence
La rue Remi Cogghe compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Christ (135 000 € à 205 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Remi Cogghe
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Christ et sa fourchette. La limite passe à 30 m : la rue de Tourcoing relève du quartier Mouscron-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue des Fabricants (21) et devant la rue des Patriotes (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Tourcoing | 30 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue des Fabricants | 40 m | Le Christ |
| Petite Rue | 110 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue des Résistants | 160 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Passage Saint-Barthélemy | 170 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue Philippe le Bon | 180 m | Le Christ |
| Rue de Bruxelles | 180 m | L'Ours · n.d. |
| Rue des Patriotes | 210 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue du Val | 220 m | Le Christ |
| Rue du Muguet | 230 m | L'Ours · n.d. |
Acheter rue Remi Cogghe à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Christ, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Remi Cogghe
La médiane du quartier Le Christ est passée de 113 500 € en 2014 à 159 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Mouscron gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Remi Cogghe pèse 12 adresses sur les 613 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Remi Cogghe
Combien vaut une maison rue Remi Cogghe à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Remi Cogghe est son quartier, Le Christ : 135 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue Remi Cogghe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Remi Cogghe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Remi Cogghe comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Remi Cogghe à Mouscron ?
La rue Remi Cogghe fait partie du quartier Le Christ, à Mouscron. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Remi Cogghe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode