Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Sainte-Germaine à Mouscron
La rue Sainte-Germaine est une voie de desserte locale de 800 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 202 adresses, numérotées de 1 à 242. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Christ, est de 181 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 102 des 112 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à205 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Christ, 19 ventes en 2022 (médiane 159 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue Sainte-Germaine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Sainte-Germaine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 109 à 242 | 104 | 159 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 110 | 98 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 109 à 242 (Le Christ), regroupe 104 des 202 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 202 (109 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 242, impairs 1 à 241
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 120 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (102)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 11e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Christ. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Sainte-Germaine : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Germaine compte 111 bâtiments accolés sur 112 (99 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Christ (135 000 € à 205 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Germaine
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Christ et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Roger Salengro relève du quartier L'Ours, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (202), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Roulers (115).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 100 m | L'Ours · n.d. |
| Rue du Bois de Boulogne | 110 m | Le Christ |
| Rue de Roulers | 120 m | L'Ours · n.d. |
| Rue du Muguet | 140 m | L'Ours · n.d. |
| Rue du Christ | 220 m | Le Christ |
| Rue de la Pépinière | 240 m | L'Ours · n.d. |
| Rue d'Iseghem | 250 m | Rue de Menin · n.d. |
| Rue des Fabricants | 270 m | Le Christ |
| Rue des Villas | 270 m | Le Christ |
| Rue Remi Cogghe | 290 m | Le Christ |
Acheter rue Sainte-Germaine à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Christ, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Germaine
La médiane du quartier Le Christ est passée de 113 500 € en 2014 à 159 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Mouscron gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Sainte-Germaine pèse 104 adresses sur les 613 du quartier (17 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte-Germaine
Le prix est-il le même tout au long de la rue Sainte-Germaine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 109 à 242 : médiane 159 000 € en 2022 ; n° 1 à 110 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Sainte-Germaine à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Germaine est son quartier, Le Christ : 135 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Sainte-Germaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 102 mitoyens des deux côtés (91 %), 9 jumelés (8 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue Sainte-Germaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Germaine comme une voie de desserte locale de 800 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Germaine à Mouscron ?
La rue Sainte-Germaine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Le Christ (n° 109 à 242, 104 adresses), L'Ours (n° 1 à 110, 98 adresses).
Vous vendez rue Sainte-Germaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode