Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue des Fabricants à Mouscron
La rue des Fabricants est une voie résidentielle de 140 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Christ, est de 181 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à205 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Christ, 19 ventes en 2022 (médiane 159 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue des Fabricants en chiffres
- Adresses
- 21 (14 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 11 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 337e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Fabricants : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Fabricants n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Christ (135 000 € à 205 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Les rues les plus proches de la rue des Fabricants
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Christ et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de Tourcoing relève du quartier Mouscron-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après le passage Saint-Barthélemy (23) et devant la rue Remi Cogghe (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Remi Cogghe | 40 m | Le Christ |
| Rue de Tourcoing | 70 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue Philippe le Bon | 140 m | Le Christ |
| Petite Rue | 150 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue des Villas | 190 m | Le Christ |
| Rue des Résistants | 200 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue du Val | 200 m | Le Christ |
| Rue du Bois de Boulogne | 210 m | Le Christ |
| Passage Saint-Barthélemy | 210 m | Mouscron-Centre · n.d. |
| Rue de Bruxelles | 220 m | L'Ours · n.d. |
Acheter rue des Fabricants à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Christ, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Fabricants
La médiane du quartier Le Christ est passée de 113 500 € en 2014 à 159 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Mouscron gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue des Fabricants pèse 21 adresses sur les 613 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Fabricants
Combien vaut une maison rue des Fabricants à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fabricants est son quartier, Le Christ : 135 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
La rue des Fabricants est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fabricants comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fabricants à Mouscron ?
La rue des Fabricants fait partie du quartier Le Christ, à Mouscron. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Fabricants ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode