Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Steenakker à Gand
Steenakker est une voie résidentielle de 820 m, à 3,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 171 adresses, numérotées de 2 à 250. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenakker, est de 417 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 100 des 125 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à441 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Steenakker, 25 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Steenakker en chiffres
Un prix par tronçon
Steenakker traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 250 | 148 | 395 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 3 à 43, côté impair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 250 (Steenakker), regroupe 148 des 171 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 171 (122 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 250, impairs 3 à 159
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 140 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (100)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (7)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 132e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steenakker.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 820 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steenakker : type de bâti et prix de référence
Steenakker compte 118 bâtiments accolés sur 125 (94 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenakker (295 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenakker
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Steenakker : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Steenakker est la plus dense des 11 rues comparées, devant Rombaut Keldermansstraat (68 %) ; Jan Stassinsplein ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Jan van Haelststraat) à 77 m² (Pieter Huyssensplein) dans ces rues ; Steenakker est à 65 m². Par le nombre d'adresses (171), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rombaut Keldermansstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Simon Van Asscheplein | 60 m | Steenakker |
| Bernard de Wildestraat | 70 m | Steenakker |
| Basaltstraat | 120 m | Steenakker |
| David 't Kindtplein | 120 m | Steenakker |
| Jan Stassinsplein | 130 m | Steenakker |
| Pieter Huyssensplein | 150 m | Steenakker |
| Rombaut Keldermansstraat | 150 m | Steenakker |
| Albaststraat | 150 m | Steenakker |
| Jan van Haelststraat | 150 m | Steenakker |
| Groenewalstraat | 160 m | Steenakker |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenakker » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenakker à Merelbeke-Melle, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Lievegem, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Wichelen, à 17,2 km : médiane du quartier 280 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Steenakker à Asse, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Kontich, à 54,0 km : prix de quartier non publié
- Steenakker à Mortsel, à 54,8 km : médiane du quartier 400 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Steenakker à Wervik, à 54,9 km : médiane du quartier 165 000 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Steenakker à Haacht, à 63,8 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Steenakker à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenakker, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenakker
La médiane du quartier Steenakker est passée de 237 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Steenakker pèse 148 adresses sur les 1 142 du quartier (13 %), où Statbel a compté 206 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenakker
Le prix est-il le même tout au long de Steenakker ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 250 : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 3 à 43 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenakker à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenakker est son quartier, Steenakker : 295 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 417 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 100 mitoyens des deux côtés (80 %), 18 jumelés (14 %) et 7 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Steenakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenakker comme une voie résidentielle de 820 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Steenakker à Gand ?
Steenakker est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Steenakker (n° 2 à 250, 148 adresses).
Vous vendez Steenakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode