Prix des maisons rue des Martyrs à Braine-le-Comte

La rue des Martyrs compte 35 bâtiments accolés sur 37 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cabu (180 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cabu et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue du Champ des Haies relève du quartier Salmonsart - Poreau - Favarge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue des Martyrs est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos du Melz des Béguines (100 %), la moins aérée la rue Mayeur Etienne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Saint-Géry) à 113 m² (le clos du Melz des Béguines) dans ces rues ; la rue des Martyrs est à 52 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après la rue Mayeur Etienne (41) et devant la rue du Champ des Haies (36).

Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Martyrs » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Martyrs à Chapelle-lez-Herlaimont, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Jurbise, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Morlanwelz, à 19,2 km : médiane du quartier 140 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Courcelles, à 25,5 km : médiane du quartier 195 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Mons, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Anderlues, à 26,4 km : médiane du quartier 152 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Frameries, à 28,8 km : médiane du quartier 117 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Saint-Ghislain, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Cabu, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cabu est passée de 155 000 € en 2016 à 202 500 € en 2023 (+31 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 236 250 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue des Martyrs pèse 37 adresses sur les 728 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.