Prix des maisons rue des Martyrs à Frameries

La rue des Martyrs compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frameries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de France relève du quartier Calmette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Martyrs est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Léon Defuisseaux (96 %), la moins dense la rue de la Paix (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Désiré Demoustier) à 63 m² (la rue de la Paix) dans ces rues ; avec 66 m², la rue des Martyrs les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après la rue Léon Defuisseaux (45) et devant la rue Bosquétia (22).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Martyrs » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Martyrs à Mons, à 4,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Saint-Ghislain, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Quévy, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Jurbise, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Morlanwelz, à 25,7 km : médiane du quartier 140 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Anderlues, à 28,3 km : médiane du quartier 152 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Braine-le-Comte, à 28,8 km : médiane du quartier 202 500 € (+72 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Chapelle-lez-Herlaimont, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue des Martyrs pèse 23 adresses sur les 994 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.