Prix des maisons rue du Pont d'Arcole à Morlanwelz

La rue du Pont d'Arcole compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le quai de la Haine relève du quartier Gendarmerie - Grattine, où la médiane 2022 est de 173 250 €, soit 24 % de plus que Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (140 000 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont d'Arcole est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place du Marché (100 %), la moins dense le quai de la Haine (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Courte) à 83 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue du Pont d'Arcole est à 47 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, le quai de la Haine, en compte 68.

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Pont d'Arcole » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix.

• Rue du Pont d'Arcole à Charleroi, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont d'Arcole à Colfontaine, à 29,0 km : médiane du quartier 130 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Pont d'Arcole à Chastre, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont d'Arcole à Verviers, à 114,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue du Pont d'Arcole pèse 7 adresses sur les 714 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.