Prix des maisons rue Courte à Morlanwelz

La rue Courte compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gendarmerie - Grattine (119 000 € à 260 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gendarmerie - Grattine et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue des Nations-Unies relève du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 19 % de moins que Gendarmerie - Grattine (173 250 € en 2022). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Courte est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Grand'Place (86 %), la moins dense la rue Fernand Hotyat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Abel Hélin) à 83 m² (Grand'Place) dans ces rues ; avec 42 m², la rue Courte est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la place Franklin Roosevelt (13) et devant la rue du Pont d'Arcole (7).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Courte » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Courte à Manage, à 2,5 km : médiane du quartier 165 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à La Louvière, à 3,1 km : médiane du quartier 170 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Chapelle-lez-Herlaimont, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Courcelles, à 7,9 km : médiane du quartier 141 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte au Roeulx, à 10,7 km : médiane du quartier 155 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Pont-à-Celles, à 11,1 km : médiane du quartier 170 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Charleroi, à 12,4 km : médiane du quartier 125 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Mons, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gendarmerie - Grattine, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gendarmerie - Grattine est passée de 130 000 € en 2013 à 173 250 € en 2022 (+33 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Courte pèse 11 adresses sur les 688 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.