Prix des maisons par rue · 5070 Fosses-la-Ville
Prix des maisons place du Marché à Fosses-la-Ville
La place du Marché est une voie piétonne de 180 m, à 2,0 km à l'est du centre de Fosses-la-Ville (5070). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fosses-la-Ville-Centre, est de 140 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à233 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Fosses-la-Ville-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
La place du Marché en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 78e rue sur 190 à Fosses-la-Ville
- Du centre de Fosses-la-Ville
- 2,0 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 73 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
La place du Marché est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (7 % de 4 façades).
Maisons de la place du Marché : type de bâti et prix de référence
La place du Marché compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Fosses-la-Ville. La médiane des 4 façades de Fosses-la-Ville (307 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fosses-la-Ville-Centre (76 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Marché
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fosses-la-Ville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 110 m. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Marché est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Delmotte Lemaître (87 %), la moins dense la rue du Marché (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Cour del Mairesse) à 131 m² (la place du Chapitre) dans ces rues ; la place du Marché est à 67 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 3e sur 11, après la rue du Chapitre (20) et devant la rue Delmotte Lemaître (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marché | 30 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Ruelle des Egalots | 40 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Cour del Mairesse | 50 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Al-Val | 60 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Victor Roisin | 70 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue des Egalots | 70 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Stampia | 70 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Chapitre | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Delmotte Lemaître | 110 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Place du Chapitre | 110 m | Fosses-la-Ville-Centre |
Tous les quartiers de Fosses-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Marché » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (5070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place du Marché à Châtelet, à 12,5 km : médiane du quartier 98 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Place du Marché à Morlanwelz, à 32,9 km : médiane du quartier 140 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Place du Marché à Lens, à 59,2 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Rendeux, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Saint-Hubert, à 63,5 km : médiane du quartier 119 500 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Place du Marché à La Roche-en-Ardenne, à 67,0 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Liège, à 68,3 km : prix de quartier non publié
- Place du Marché à Trooz, à 72,5 km : médiane du quartier 120 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter place du Marché à Fosses-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fosses-la-Ville-Centre, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place du Marché
Combien vaut une maison place du Marché à Fosses-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Marché est son quartier, Fosses-la-Ville-Centre : 76 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 140 000 €.
Les maisons de la place du Marché sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (81 %), 2 jumelés (13 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La place du Marché est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Marché comme une voie piétonne de 180 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la place du Marché à Fosses-la-Ville ?
La place du Marché fait partie du quartier Fosses-la-Ville-Centre, à Fosses-la-Ville. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez place du Marché ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode