Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Nachtegaalstraat à Moorslede
Nachtegaalstraat est une voie de desserte locale de 380 m, à 2,6 km au nord du centre de Moorslede (8890). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Kruiske, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Kruiske, 20 ventes en 2021 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Nachtegaalstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (11e rue sur 28)
- Taille
- 110e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,6 km au nord
Bâti
Nachtegaalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Nachtegaalstraat : type de bâti et prix de référence
Nachtegaalstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nachtegaalstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Gentsestraat relève du quartier Iepersestraat, où la médiane 2023 est de 222 500 €, soit 27 % de moins que Vagevuur - Kruiske (305 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Nachtegaalstraat est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Puitstraat ; Gentsestraat ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Gentsestraat) à 204 m² (Puitstraat) dans ces rues ; Nachtegaalstraat est à 175 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Pauweldreef (10) et devant Krasselhoekstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjestraat | 450 m | Vagevuur - Kruiske |
| Gentsestraat | 500 m | Iepersestraat · 222 500 € -27 % |
| Puitstraat | 600 m | Vagevuur - Kruiske |
| Kalkoenstraat | 640 m | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Krasselhoekstraat | 860 m | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Pauweldreef | 950 m | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Fabrieksweg | 1,0 km | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Kapelweg | 1,0 km | Vagevuur - Kruiske |
| Knaagreepstraat | 1,1 km | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Briekhoekstraat | 1,1 km | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nachtegaalstraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nachtegaalstraat à Zonnebeke, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Staden, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Roulers, à 6,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegaalstraat à Ardooie, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Wervik, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Nachtegaalstraat à Izegem, à 10,8 km : médiane du quartier 233 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegaalstraat à Wevelgem, à 11,1 km : médiane du quartier 237 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Nachtegaalstraat à Ingelmunster, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- et 66 autres communes plus éloignées
Acheter Nachtegaalstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nachtegaalstraat
La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Nachtegaalstraat pèse 8 adresses sur les 557 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nachtegaalstraat
Combien vaut une maison Nachtegaalstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nachtegaalstraat est son quartier, Vagevuur - Kruiske : 260 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Nachtegaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Nachtegaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nachtegaalstraat comme une voie de desserte locale de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nachtegaalstraat à Moorslede ?
Nachtegaalstraat fait partie du quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede. Elle en est la 11e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Nachtegaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode