Prix des maisons Kapelweg à Bonheiden

Kapelweg compte 14 bâtiments isolés sur 23 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden. La médiane des 2 ou 3 façades de Bonheiden (308 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina (384 000 € à 509 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Gestelhoflei relève du quartier Zellaer-Groothoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, Kapelweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ravennestlaan (100 %), la moins aérée Kerselaarstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kerselaarstraat) à 191 m² (Ravennestlaan) dans ces rues ; Kapelweg est à 116 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Pruimelaarstraat (25) et devant Kerseleerveld (23).

Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapelweg » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kapelweg à Sint-Katelijne-Waver, à 1,6 km : médiane du quartier 280 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Kapelweg à Nijlen, à 13,2 km : médiane du quartier 351 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Kapelweg à Huldenberg, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Kapelweg à Brecht, à 29,2 km : médiane du quartier 408 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Kapelweg à Termonde, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Kapelweg à Hal, à 39,9 km : médiane du quartier 330 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Kapelweg à Turnhout, à 40,3 km : prix de quartier non publié
• Kapelweg à Oosterzele, à 52,6 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Putse Steenweg - Sint-Ludwina est passée de 249 000 € en 2014 à 350 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Bonheiden gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 359 000 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 20 en 2022). Kapelweg pèse 23 adresses sur les 764 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.