Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Gentsestraat à Moorslede
Gentsestraat est un axe de liaison locale de 2,9 km, à 2,3 km au nord du centre de Moorslede (8890). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 48 d'un seul côté et 53 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Gentsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gentsestraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 78, côté pair | 40 | 222 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 73 à 112 | 36 | pas de prix publié |
| N° 27 à 71, côté impair | 26 | 305 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 25, côté impair | 14 | 210 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 78 à 82, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 78 (Iepersestraat), regroupe 40 des 119 adresses, soit 34 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 27 à 71, 305 000 €) et le moins cher (n° 1 à 25, 210 000 €), l'écart de médiane est de 95 000 € (+45 %), et de 97 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Moorslede, 245 000 € en 2025.
- Adresses
- 119 (61 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 105
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 115 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (53)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 8e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,3 km au nord
Bâti
Le quartier Iepersestraat compte 26 % de 2 façades et 39 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gentsestraat : type de bâti et prix de référence
Gentsestraat mêle 61 bâtiments accolés et 53 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gentsestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Iepersestraat. La limite passe à 500 m : Nachtegaalstraat relève du quartier Vagevuur - Kruiske, où la médiane 2021 est de 305 000 €, soit 37 % de plus que Iepersestraat (222 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Passendaalsestraat (210 000 €, par Korenwind). Avec 46 % de 4 façades, Gentsestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Nachtegaalstraat (100 %), la moins aérée Camille Coolsstraat (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Camille Coolsstraat) à 204 m² (Puitstraat) dans ces rues ; Gentsestraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Camille Coolsstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 500 m | Vagevuur - Kruiske · 305 000 € +37 % |
| Kapelweg | 760 m | Vagevuur - Kruiske · 305 000 € +37 % |
| Puitstraat | 790 m | Vagevuur - Kruiske · 305 000 € +37 % |
| Kastanjestraat | 820 m | Vagevuur - Kruiske · 305 000 € +37 % |
| Camille Coolsstraat | 820 m | Vagevuur - Kruiske · 305 000 € +37 % |
| Briekhoekstraat | 850 m | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
| Oude Molenweg | 950 m | Vagevuur - Kruiske · 305 000 € +37 % |
| Korenwind | 1,0 km | Passendaalsestraat · 210 000 € -6 % |
| Kouterweg | 1,0 km | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
| Tuimelarestraat | 1,0 km | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gentsestraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gentsestraat à Izegem, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Lendelede, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Courtrai, à 15,4 km : médiane du quartier 250 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Gentsestraat à Harelbeke, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Brakel, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Grammont, à 57,4 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Sint-Lievens-Houtem, à 58,1 km : prix de quartier non publié
- Gentsestraat à Erpe-Mere, à 58,6 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Gentsestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gentsestraat
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Gentsestraat pèse 40 adresses sur les 802 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gentsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Gentsestraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 78 pairs : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 73 à 112 : pas de prix publié ; n° 27 à 71 impairs : médiane 305 000 € en 2021 ; n° 1 à 25 impairs : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 78 à 82 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gentsestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gentsestraat est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gentsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (11 %), 48 jumelés (42 %) et 53 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Gentsestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gentsestraat comme un axe de liaison locale de 2,9 km, à double sens, avec 17 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gentsestraat à Moorslede ?
Gentsestraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Moorslede : Iepersestraat (n° 2 à 78, 40 adresses), Koekuit - Tuimelaar (n° 73 à 112, 36 adresses), Vagevuur - Kruiske (n° 27 à 71, 26 adresses), Passendaalsestraat (n° 1 à 25, 14 adresses), Bloemhoek - Drogenbroodhoek (n° 78 à 82, 3 adresses).
Vous vendez Gentsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode