Prix des maisons Voetweg à Montaigu-Zichem

Voetweg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning (269 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 830 m. Avec 100 % de 4 façades, Voetweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Krijkelberg ; Maasstraat ferme la marche avec 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Schuttersveldstraat) à 188 m² (Krijkelberg) dans ces rues ; Voetweg est à 147 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Maasstraat, en compte 172.

Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Voetweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3272) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Voetweg à Kortenaken, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Voetweg à Heist-op-den-Berg, à 14,4 km : médiane du quartier 400 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Nijlen, à 26,2 km : médiane du quartier 351 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Ranst, à 31,0 km : prix de quartier non publié
• Voetweg à Pelt, à 40,3 km : médiane du quartier 312 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Gand, à 83,9 km : médiane du quartier 620 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• Voetweg à Sint-Martens-Latem, à 89,9 km : prix de quartier non publié
• Voetweg à Wielsbeke, à 111,9 km : médiane du quartier 285 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning est passée de 260 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 25 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Voetweg pèse 5 adresses sur les 675 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.