Prix des maisons par rue · 3272 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Schuttersveldstraat à Montaigu-Zichem
Schuttersveldstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Montaigu-Zichem (3272). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Messelbroek - Verspr. Bewoning, est de 404 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à459 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Messelbroek - Verspr. Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Schuttersveldstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (6)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 246e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Schuttersveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 1 % (83 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schuttersveldstraat : type de bâti et prix de référence
Schuttersveldstraat compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem. La médiane des 2 ou 3 façades de Montaigu-Zichem (255 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning (269 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuttersveldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 900 m : Schuttersweg relève du quartier Keiberg-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Schuttersveldstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Puttestraat (100 %), la moins aérée Binnenstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Binnenstraat) à 189 m² (Puttestraat) dans ces rues ; avec 124 m², Schuttersveldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Haverweide (10) et devant Puttestraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puttestraat | 290 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Maasstraat | 490 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Tieltsebaan | 500 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Binnenstraat | 630 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Molijkestraat | 690 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Haverweide | 740 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Voetweg | 740 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Oudestraat | 750 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Dikkenbos | 810 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Schuttersweg | 900 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Schuttersveldstraat à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuttersveldstraat
La médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning est passée de 260 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 25 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Schuttersveldstraat pèse 7 adresses sur les 675 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schuttersveldstraat
Combien vaut une maison Schuttersveldstraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttersveldstraat est son quartier, Messelbroek - Verspr. Bewoning : 269 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 404 000 €.
Les maisons de Schuttersveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %) et 6 isolés (86 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Dans quel quartier se trouve Schuttersveldstraat à Montaigu-Zichem ?
Schuttersveldstraat fait partie du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Schuttersveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode