Prix des maisons par rue · 3272 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Krijkelberg à Montaigu-Zichem
Krijkelberg est une voie de desserte locale sans issue de 270 m, à 4,0 km à l'ouest du centre de Montaigu-Zichem (3272). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Messelbroek - Verspr. Bewoning, est de 404 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 188 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à459 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Messelbroek - Verspr. Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Krijkelberg en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 11
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 188 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 240e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 4,0 km à l'ouest
Voirie
Krijkelberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Krijkelberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Krijkelberg : type de bâti et prix de référence
Krijkelberg compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning (269 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 188 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krijkelberg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Hompelstraat (Aarschot) relève du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, où la médiane 2023 est de 333 000 €, soit 10 % de moins que Messelbroek - Verspr. Bewoning (370 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Krijkelberg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Krekelbroekstraat ; Maasstraat ferme la marche avec 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Krekelbroekstraat) à 161 m² (Brielstraat) dans ces rues ; avec 188 m², Krijkelberg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Vin (Aarschot) (16) et devant Krekelbroekstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krekelbroekstraat | 450 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Dikkenbos | 460 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Brielstraat | 510 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Voetweg | 530 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Hompelstraat (Aarschot) | 540 m | Rillaar-Verspreide Bewoning · 333 000 € -10 % |
| Maasstraat | 790 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Oudestraat | 830 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Langestraat (Aarschot) | 900 m | Molendreef · n.d. |
| Amerstraat | 1,0 km | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Vin (Aarschot) | 1,1 km | Molendreef · n.d. |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krijkelberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3272) avant de comparer des prix.
- Krijkelberg à Bierbeek, à 18,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Krijkelberg à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krijkelberg
La médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning est passée de 260 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 25 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Krijkelberg pèse 8 adresses sur les 675 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krijkelberg
Combien vaut une maison Krijkelberg à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krijkelberg est son quartier, Messelbroek - Verspr. Bewoning : 269 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 404 000 €.
Les maisons de Krijkelberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 188 m².
Krijkelberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krijkelberg comme une voie de desserte locale de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Krijkelberg à Montaigu-Zichem ?
Krijkelberg fait partie du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Krijkelberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode