Prix des maisons par rue · 3272 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Molijkestraat à Montaigu-Zichem
Molijkestraat est une voie résidentielle de 510 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Montaigu-Zichem (3272). Elle compte 19 adresses, numérotées de 7 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Messelbroek - Verspr. Bewoning, est de 404 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à459 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Messelbroek - Verspr. Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Molijkestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molijkestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 30, côté pair | 10 | 370 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 7 à 29, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 30 (Messelbroek - Verspr. Bewoning), regroupe 10 des 19 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Montaigu-Zichem, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 30, impairs 7 à 29
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 168e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Molijkestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,0 m entre deux numéros voisins, 23,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molijkestraat : type de bâti et prix de référence
Molijkestraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning (269 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molijkestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Eikeveldstraat relève du quartier Wijngaardberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Molijkestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Puttestraat ; Maasstraat ferme la marche avec 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Schuttersveldstraat) à 189 m² (Puttestraat) dans ces rues ; Molijkestraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Amerstraat (24) et devant Schuttersveldstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hammekensstraat | 310 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Eikeveldstraat | 410 m | Wijngaardberg · n.d. |
| Oudestraat | 420 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Amerstraat | 540 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Maasstraat | 570 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Pannestraat | 620 m | Messelbroek-Kern · n.d. |
| Schuttersveldstraat | 690 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Puttestraat | 740 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Voetweg | 740 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Brielstraat | 790 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
Acheter Molijkestraat à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molijkestraat
La médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning est passée de 260 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 25 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Molijkestraat pèse 10 adresses sur les 675 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molijkestraat
Le prix est-il le même tout au long de Molijkestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 30 pairs : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 7 à 29 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molijkestraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molijkestraat est son quartier, Messelbroek - Verspr. Bewoning : 269 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 404 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molijkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Molijkestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molijkestraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molijkestraat à Montaigu-Zichem ?
Molijkestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Montaigu-Zichem : Messelbroek - Verspr. Bewoning (n° 8 à 30, 10 adresses), Wijngaardberg (n° 7 à 29, 9 adresses).
Vous vendez Molijkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode