Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons route d'Obourg à Mons
La route d'Obourg est un axe de transit secondaire de 2,1 km, à 3,3 km à l'est du centre de Mons (7000). Elle compte 148 adresses, numérotées de 1 à 204. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Bruyere, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 93 des 148 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à368 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : La Bruyere, 22 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La route d'Obourg en chiffres
- Adresses
- 148 (79 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 204, impairs 1 à 135
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 148
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (93)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 29e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,3 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
La route d'Obourg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 40 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la route d'Obourg : type de bâti et prix de référence
La route d'Obourg compte 93 bâtiments isolés sur 148 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour les 55 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Bruyere (154 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la route d'Obourg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la route d'Obourg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Vieux Chemin de Binche relève du quartier La Masure, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, la route d'Obourg est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois d'Havré (86 %), la moins aérée la rue des Oeillets (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue des Oeillets) à 133 m² (la rue du Bois d'Havré) dans ces rues ; la route d'Obourg est à 109 m². Par le nombre d'adresses (148), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vieux Chemin de Binche (135).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Genêts | 200 m | La Bruyere |
| Rue des Muguets | 220 m | La Bruyere |
| Vieux Chemin de Binche | 330 m | La Masure · n.d. |
| Rue des Violettes | 380 m | La Bruyere |
| Rue du Bois d'Havré | 390 m | La Bruyere |
| Rue des Glycines | 400 m | La Bruyere |
| Rue des Oeillets | 410 m | La Bruyere |
| Chemin de la Cense Gain | 530 m | Epinlieu · n.d. |
| Allée des Noisetiers | 640 m | Epinlieu · n.d. |
| Allée des Saules | 700 m | Epinlieu · n.d. |
Acheter route d'Obourg à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Bruyere, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la route d'Obourg
Combien vaut une maison route d'Obourg à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route d'Obourg est son quartier, La Bruyere : 154 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de la route d'Obourg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 148 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (6 %), 46 jumelés (31 %) et 93 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
La route d'Obourg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la route d'Obourg comme un axe de transit secondaire de 2,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la route d'Obourg à Mons ?
La route d'Obourg fait partie du quartier La Bruyere, à Mons. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (27 % du quartier).
Vous vendez route d'Obourg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode