Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons rue des Muguets à Mons
La rue des Muguets est une voie résidentielle de 790 m, à 3,2 km à l'est du centre de Mons (7000). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Bruyere, est de 249 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 48 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à368 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : La Bruyere, 22 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue des Muguets en chiffres
- Adresses
- 48 (21 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 50, impairs 1 à 69
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (24)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 209e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,2 km à l'est
Bâti
La rue des Muguets est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Muguets : type de bâti et prix de référence
La rue des Muguets mêle 24 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier La Bruyere (154 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Muguets
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 400 m : le chemin de la Cense Gain relève du quartier Epinlieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue des Muguets est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois d'Havré (86 %), la moins aérée la rue des Glycines (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue des Glycines) à 133 m² (la rue du Bois d'Havré) dans ces rues ; la rue des Muguets est à 84 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après la rue des Faubourgs (65) et devant la rue du Bois d'Havré (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Genêts | 180 m | La Bruyere |
| Rue des Oeillets | 200 m | La Bruyere |
| Rue des Violettes | 210 m | La Bruyere |
| Route d'Obourg | 220 m | La Bruyere |
| Rue des Glycines | 230 m | La Bruyere |
| Chemin de la Cense Gain | 400 m | Epinlieu · n.d. |
| Rue du Bois d'Havré | 470 m | La Bruyere |
| Allée des Noisetiers | 490 m | Epinlieu · n.d. |
| Vieux Chemin de Binche | 510 m | La Masure · n.d. |
| Rue des Faubourgs | 530 m | Epinlieu · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Muguets » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Muguets à Frameries, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Muguets à Saint-Ghislain, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Muguets à Seneffe, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Muguets à Charleroi, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Muguets à Estaimpuis, à 54,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Muguets à Somme-Leuze, à 99,2 km : médiane du quartier 79 000 € (-62 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Muguets à Hotton, à 104,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Muguets à Saint-Nicolas, à 110,9 km : médiane du quartier 169 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Muguets à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Bruyere, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Muguets
Combien vaut une maison rue des Muguets à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Muguets est son quartier, La Bruyere : 154 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de la rue des Muguets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 24 jumelés (50 %) et 24 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue des Muguets est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Muguets comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Muguets à Mons ?
La rue des Muguets fait partie du quartier La Bruyere, à Mons. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Muguets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode