Prix des maisons par rue · 7021 Mons
Prix des maisons avenue Paul de Goussencourt à Mons
L'avenue Paul de Goussencourt est une voie de desserte locale de 810 m, à 4,2 km à l'est du centre de Mons (7021). Elle compte 23 adresses, numérotées de 16 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Bruyere, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à368 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : La Bruyere, 22 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
L'avenue Paul de Goussencourt en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Paul de Goussencourt traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 44 | 17 | 210 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 31 à 108 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 44 (La Bruyere), regroupe 17 des 23 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (20 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 108, impairs 31
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (5)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 492e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,2 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 700 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
L'avenue Paul de Goussencourt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Paul de Goussencourt : type de bâti et prix de référence
L'avenue Paul de Goussencourt compte 18 bâtiments accolés sur 23 (78 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bruyere (154 000 € à 368 000 €), dont la médiane la dépasse de 51 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'avenue Paul de Goussencourt se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-55 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Paul de Goussencourt
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue de Beauval relève du quartier Obourg - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Havre-Centre (184 000 €, par la chaussée du Roeulx) et Obourg-Centre (157 500 €, par la rue de la Station). Avec 22 % de 4 façades, l'avenue Paul de Goussencourt est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois d'Havré (86 %), la moins aérée la rue de la Station (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue de la Station) à 133 m² (la rue du Bois d'Havré) dans ces rues ; avec 41 m², l'avenue Paul de Goussencourt est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue de la Station (28) et devant la rue Mont d'Obourg (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Beauval | 420 m | Obourg - Gare · n.d. |
| Sentier de Saint-Antoine | 440 m | La Bruyere |
| Rue de Saint-Antoine | 590 m | Saint-Antoine · n.d. |
| Rue du Bois d'Havré | 650 m | La Bruyere |
| Rue de la Station | 800 m | Obourg-Centre · 157 500 € -25 % |
| Rue Mont d'Obourg | 800 m | Obourg-Centre · 157 500 € -25 % |
| Chaussée du Roeulx | 820 m | Havre-Centre · 184 000 € -12 % |
| Rue d'Amérique | 870 m | Obourg-Centre · 157 500 € -25 % |
| Rue des Genêts | 940 m | La Bruyere |
| Rue de France | 950 m | Obourg-Centre · 157 500 € -25 % |
Acheter avenue Paul de Goussencourt à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Bruyere, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Paul de Goussencourt
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Paul de Goussencourt ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 44 : médiane 210 000 € en 2021 ; n° 31 à 108 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Paul de Goussencourt à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Paul de Goussencourt est son quartier, La Bruyere : 154 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 249 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Paul de Goussencourt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (39 %), 9 jumelés (39 %) et 5 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Paul de Goussencourt à Mons ?
L'avenue Paul de Goussencourt est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : La Bruyere (n° 16 à 44, 17 adresses), Saint-Antoine (n° 31 à 108, 6 adresses).
Vous vendez avenue Paul de Goussencourt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode