Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons rue du Bois d'Havré à Mons
La rue du Bois d'Havré est une voie résidentielle à sens unique de 470 m, à 3,6 km à l'est du centre de Mons (7000). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Bruyere, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à368 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : La Bruyere, 22 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue du Bois d'Havré en chiffres
- Adresses
- 36 (13 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 52, impairs 1 à 45
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (31)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 295e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,6 km à l'est
Bâti
La rue du Bois d'Havré est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Bois d'Havré : type de bâti et prix de référence
La rue du Bois d'Havré compte 31 bâtiments isolés sur 36 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Bruyere (154 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Bois d'Havré se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bois d'Havré
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 430 m : le chemin de la Cense Gain relève du quartier Epinlieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, la rue du Bois d'Havré est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la route d'Obourg (63 %) ; la rue des Oeillets ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue des Oeillets) à 109 m² (la route d'Obourg) dans ces rues ; avec 133 m², la rue du Bois d'Havré les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après la rue des Muguets (48) et devant l'allée des Noisetiers (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de Saint-Antoine | 240 m | La Bruyere |
| Rue des Genêts | 290 m | La Bruyere |
| Route d'Obourg | 390 m | La Bruyere |
| Chemin de la Cense Gain | 430 m | Epinlieu · n.d. |
| Rue des Glycines | 450 m | La Bruyere |
| Rue des Muguets | 470 m | La Bruyere |
| Rue des Oeillets | 510 m | La Bruyere |
| Allée des Noisetiers | 530 m | Epinlieu · n.d. |
| Allée des Saules | 550 m | Epinlieu · n.d. |
| Allée des Pins | 630 m | Epinlieu · n.d. |
Acheter rue du Bois d'Havré à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Bruyere, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Bois d'Havré
Combien vaut une maison rue du Bois d'Havré à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bois d'Havré est son quartier, La Bruyere : 154 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de la rue du Bois d'Havré sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (14 %) et 31 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
La rue du Bois d'Havré est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bois d'Havré comme une voie résidentielle de 470 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bois d'Havré à Mons ?
La rue du Bois d'Havré fait partie du quartier La Bruyere, à Mons. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Bois d'Havré ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode