Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons rue des Genêts à Mons
La rue des Genêts est une voie résidentielle de 360 m, à 3,3 km à l'est du centre de Mons (7000). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Bruyere, est de 249 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à368 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : La Bruyere, 22 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue des Genêts en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (7)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 348e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,3 km à l'est
Bâti
Le quartier La Bruyere compte 23 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Genêts : type de bâti et prix de référence
La rue des Genêts compte 24 bâtiments accolés sur 31 (77 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bruyere (154 000 € à 368 000 €), dont la médiane la dépasse de 51 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Genêts se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Genêts
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 330 m : le chemin de la Cense Gain relève du quartier Epinlieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, la rue des Genêts est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois d'Havré (86 %), la moins aérée la rue des Oeillets (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue des Oeillets) à 133 m² (la rue du Bois d'Havré) dans ces rues ; la rue des Genêts est à 61 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après l'allée des Noisetiers (36) et devant l'allée des Saules (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Muguets | 180 m | La Bruyere |
| Route d'Obourg | 200 m | La Bruyere |
| Rue des Glycines | 220 m | La Bruyere |
| Rue des Oeillets | 260 m | La Bruyere |
| Rue du Bois d'Havré | 290 m | La Bruyere |
| Chemin de la Cense Gain | 330 m | Epinlieu · n.d. |
| Rue des Violettes | 390 m | La Bruyere |
| Allée des Noisetiers | 440 m | Epinlieu · n.d. |
| Allée des Saules | 500 m | Epinlieu · n.d. |
| Allée des Pins | 540 m | Epinlieu · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Genêts » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Genêts à Saint-Ghislain, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Chapelle-lez-Herlaimont, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Courcelles, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Ittre, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Charleroi, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Châtelet, à 36,4 km : médiane du quartier 130 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Genêts à Braine-l'Alleud, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Genêts à Lasne, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- et 35 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Genêts à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Bruyere, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Genêts
Combien vaut une maison rue des Genêts à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Genêts est son quartier, La Bruyere : 154 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 249 000 €.
Les maisons de la rue des Genêts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (16 %), 19 jumelés (61 %) et 7 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue des Genêts est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Genêts comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Genêts à Mons ?
La rue des Genêts fait partie du quartier La Bruyere, à Mons. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Genêts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode