Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Lentestraat à Mol
Lentestraat est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Lentestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (41e rue sur 45)
- Taille
- 409e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Lentestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lentestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (44 % de 4 façades).
Maisons de Lentestraat : type de bâti et prix de référence
Lentestraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lentestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lentestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 25 % de 4 façades, Lentestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hagelstraat (100 %), la moins aérée Buitenheide (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Buitenheide) à 164 m² (Hagelstraat) dans ces rues ; Lentestraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Toemaathoek, en compte 121.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toemaathoek | 100 m | Ginderbuiten |
| Windstraat | 140 m | Ginderbuiten |
| Zonnestraat | 200 m | Ginderbuiten |
| Tuinwijk | 220 m | Ginderbuiten |
| Hagelstraat | 280 m | Ginderbuiten |
| Heergrachtstraat | 360 m | Ginderbuiten |
| Herfststraat | 380 m | Ginderbuiten |
| Ericastraat | 400 m | Ginderbuiten |
| Buitenheide | 430 m | Ginderbuiten |
| Fransveld | 550 m | Ginderbuiten |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lentestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lentestraat à Kasterlee, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Lentestraat à Pelt, à 21,4 km : médiane du quartier 357 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Lentestraat à Beerse, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Lentestraat à Heist-op-den-Berg, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Lentestraat à Oudsbergen, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Lentestraat à Hasselt, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Lentestraat à Berlaar, à 36,4 km : médiane du quartier 380 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Lentestraat à Diepenbeek, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Lentestraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lentestraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Lentestraat pèse 8 adresses sur les 1 580 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lentestraat
Combien vaut une maison Lentestraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lentestraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Lentestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (25 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Lentestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lentestraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lentestraat à Mol ?
Lentestraat fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 41e rue sur 45 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Lentestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode