Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Pinksterbloemstraat (n° 1 à 29) à Merelbeke-Melle
Pinksterbloemstraat se situe à 2,1 km au nord-est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à469 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Dries, 32 ventes en 2023 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Pinksterbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (6 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 230 m
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 225e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 2,1 km au nord-est
Bâti
Pinksterbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pinksterbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Pinksterbloemstraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (332 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pinksterbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pinksterbloemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Gontrode Heirweg relève du quartier Lindenhoek - Lammeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pinksterbloemstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Grote Elsdries (92 %) ; Meelbessenlaan ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Boterbloemstraat) à 154 m² (Klein-Begijnhofstraat) dans ces rues ; Pinksterbloemstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Koningin Fabiolalaan (36) et devant Begijnenwegel (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverstraat | 110 m | Dries |
| Boterbloemstraat | 190 m | Dries |
| Grote Elsdries | 200 m | Dries |
| Klein-Begijnhofstraat | 220 m | Dries |
| Gontrode Heirweg | 230 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Koningin Fabiolalaan | 240 m | Dries |
| Driesstraat | 250 m | Dries |
| Poel | 250 m | Dries |
| Meelbessenlaan | 250 m | Dries |
| Begijnenwegel | 310 m | Dries |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pinksterbloemstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9090) avant de comparer des prix.
- Pinksterbloemstraat à Gand, à 11,5 km : médiane du quartier 495 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Pinksterbloemstraat à Evergem, à 12,8 km : médiane du quartier 331 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Pinksterbloemstraat à Eeklo, à 27,6 km : médiane du quartier 302 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Pinksterbloemstraat à Gistel, à 59,0 km : prix de quartier non publié
- Pinksterbloemstraat à Houthulst, à 65,9 km : prix de quartier non publié
- Pinksterbloemstraat à Heusden-Zolder, à 105,7 km : médiane du quartier 305 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Pinksterbloemstraat à Pelt, à 119,0 km : médiane du quartier 320 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pinksterbloemstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pinksterbloemstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 237 000 € en 2013 à 363 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Pinksterbloemstraat pèse 21 adresses sur les 1 041 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 285 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pinksterbloemstraat
Combien vaut une maison Pinksterbloemstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pinksterbloemstraat est son quartier, Dries : 332 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Pinksterbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dans quel quartier se trouve Pinksterbloemstraat à Merelbeke-Melle ?
Pinksterbloemstraat fait partie du quartier Dries, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 14e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Pinksterbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode