Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Pinksterbloemstraat à Gand
Pinksterbloemstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 4,2 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfhoek, est de 546 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à662 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Vijfhoek, 30 ventes en 2022 (médiane 495 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Pinksterbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (19 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (47)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 862e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au nord-ouest
Bâti
Pinksterbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (7 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pinksterbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Pinksterbloemstraat compte 47 bâtiments isolés sur 47 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijfhoek (495 000 € à 662 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pinksterbloemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfhoek et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Groenestaakstraat relève du quartier Kolegem, où la médiane 2023 est de 466 000 €, soit 6 % de moins que Vijfhoek (495 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Pinksterbloemstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Henri Storystraat ; Oudewal ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Melkweide) à 173 m² (Wolvengracht) dans ces rues ; avec 179 m², Pinksterbloemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Groenestaakstraat (70) et devant Melkweide (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Storystraat | 160 m | Vijfhoek |
| Wolvengracht | 200 m | Vijfhoek |
| Groenestaakstraat | 240 m | Kolegem · 466 000 € -6 % |
| Hoevepoort | 280 m | Vijfhoek |
| Melkweide | 320 m | Vijfhoek |
| Oudewal | 340 m | Vijfhoek |
| Verlorensteenstraat | 340 m | Vijfhoek |
| Welpengang | 350 m | Vijfhoek |
| Breebroekstraat | 360 m | Vijfhoek |
| Vijverstraat | 370 m | Kolegem · 466 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pinksterbloemstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Pinksterbloemstraat à Evergem, à 3,7 km : médiane du quartier 331 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Pinksterbloemstraat à Merelbeke-Melle, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Pinksterbloemstraat à Eeklo, à 16,1 km : médiane du quartier 302 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Pinksterbloemstraat à Gistel, à 49,9 km : prix de quartier non publié
- Pinksterbloemstraat à Houthulst, à 60,1 km : prix de quartier non publié
- Pinksterbloemstraat à Heusden-Zolder, à 113,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Pinksterbloemstraat à Pelt, à 124,6 km : médiane du quartier 320 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pinksterbloemstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfhoek, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 662 000 € | 13 240 € | 681 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pinksterbloemstraat
La médiane du quartier Vijfhoek est passée de 354 000 € en 2016 à 495 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Pinksterbloemstraat pèse 49 adresses sur les 847 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pinksterbloemstraat
Combien vaut une maison Pinksterbloemstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pinksterbloemstraat est son quartier, Vijfhoek : 495 000 € à 662 000 € en 2025, médiane 546 000 €.
Les maisons de Pinksterbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 47 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Pinksterbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pinksterbloemstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pinksterbloemstraat à Gand ?
Pinksterbloemstraat fait partie du quartier Vijfhoek, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Pinksterbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode