Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Krekelendries à Merchtem
Krekelendries est un axe de transit secondaire de 120 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Merchtem (1785). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merchtem-Centrum, est de 317 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à415 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Merchtem-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Krekelendries en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 95e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Krekelendries
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merchtem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Lombardenveld relève du quartier Peper, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Markt (23) et devant Marktstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 90 m | Merchtem-Centrum |
| Vesten | 110 m | Merchtem-Centrum |
| Kattestraat | 130 m | Merchtem-Centrum |
| Marktstraat | 140 m | Merchtem-Centrum |
| Nieuwstraat | 170 m | Merchtem-Centrum |
| Langensteenweg | 210 m | Merchtem-Centrum |
| Korte Ridderstraat | 210 m | Merchtem-Centrum |
| Varkensmarkt | 220 m | Merchtem-Centrum |
| Lombardenveld | 230 m | Peper · n.d. |
| Mandsteenweg | 260 m | Peper · n.d. |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krekelendries » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix.
- Krekelendries à Dilbeek, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Krekelendries à Bruxelles, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Krekelendries à Drogenbos, à 19,4 km : médiane du quartier 360 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Krekelendries à Linkebeek, à 22,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Krekelendries à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merchtem-Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krekelendries
La médiane du quartier Merchtem-Centrum est passée de 225 000 € en 2017 à 298 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Merchtem gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Krekelendries pèse 22 adresses sur les 865 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krekelendries
Combien vaut une maison Krekelendries à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krekelendries est son quartier, Merchtem-Centrum : 268 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Krekelendries est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krekelendries comme un axe de transit secondaire de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Krekelendries à Merchtem ?
Krekelendries fait partie du quartier Merchtem-Centrum, à Merchtem. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Krekelendries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode