Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Kerkstraat à Merchtem
Kerkstraat est une voie de desserte locale de 220 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Merchtem (1785). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merchtem-Centrum, est de 317 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à415 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Merchtem-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 19)
- Taille
- 111e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merchtem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Stoofstraat relève du quartier Merchtem Uitbreiding-Zuid, où la médiane 2021 est de 300 000 €, au même niveau que Merchtem-Centrum (298 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Korte Ridderstraat (16) et devant Varkensmarkt (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Ridderstraat | 50 m | Merchtem-Centrum |
| Varkensmarkt | 50 m | Merchtem-Centrum |
| Nieuwstraat | 110 m | Merchtem-Centrum |
| Marktstraat | 120 m | Merchtem-Centrum |
| Langensteenweg | 140 m | Merchtem-Centrum |
| Bogaerdstraat | 140 m | Merchtem-Centrum |
| Markt | 170 m | Merchtem-Centrum |
| Burchtlaan | 220 m | Merchtem-Centrum |
| Vesten | 230 m | Merchtem-Centrum |
| Stoofstraat | 240 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid · 300 000 € +1 % |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Opwijk, à 3,3 km : médiane du quartier 260 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Asse, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Buggenhout, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Londerzeel, à 6,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Meise, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Lebbeke, à 8,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Affligem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merchtem-Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Merchtem-Centrum est passée de 225 000 € en 2017 à 298 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Merchtem gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kerkstraat pèse 14 adresses sur les 865 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Merchtem-Centrum : 268 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie de desserte locale de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Merchtem ?
Kerkstraat fait partie du quartier Merchtem-Centrum, à Merchtem. Elle en est la 19e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode