Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk

Prix des maisons Kerkstraat à Opwijk

Kerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,7 km au nord-est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum, est de 281 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,6 m.

Fourchette de votre quartier, 2025

227 000 €à329 000 €

Prix médian : 281 000 €

Quartier retenu : Opwijk-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).

Kerkstraat en chiffres

Adresses
11 (1 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2, impairs 1 à 15
Longueur
120 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Entre numéros voisins
10,6 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
1,7 % (16e rue sur 18)
Taille
114e rue sur 140 à Opwijk
Du centre d'Opwijk
0,7 km au nord-est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins. 91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Kerkstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Opwijk, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.

Les rues les plus proches de Kerkstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opwijk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Marktstraat, en compte 63.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kattestraat40 m17Opwijk-Centrum
Singel80 m20Opwijk-Centrum
Marktstraat140 m63Opwijk-Centrum
Kadeestraat150 m12Opwijk-Centrum
Processiestraat210 m2918 %Opwijk-Centrum
Gasthuisstraat220 m56Opwijk-Centrum
Oude Brugstraat250 m23Opwijk-Centrum
Oude-pastoriedreef280 m50Opwijk-Centrum
Schuttershof280 m22Opwijk-Centrum
Kloosterstraat300 m49100 %Opwijk-Centrum

Tous les quartiers d'Opwijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (1745) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kerkstraat à Opwijk : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas227 000 €4 540 €4 410 €235 900 €
Médiane281 000 €5 620 €4 650 €291 300 €
Haut329 000 €6 580 €4 830 €340 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Kerkstraat

Combien vaut une maison Kerkstraat à Opwijk ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Opwijk-Centrum : 227 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 281 000 €.

Kerkstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Opwijk ?

Kerkstraat fait partie du quartier Opwijk-Centrum, à Opwijk. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode