Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Minneplein à Menin
Minneplein est une voie résidentielle de 100 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ons Dorp-Oost, est de 162 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à228 000 €
Prix médian : 162 000 €
Quartier retenu : Ons Dorp-Oost, 21 ventes en 2022 (médiane 153 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Minneplein en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 272e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Ons Dorp-Oost compte 61 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Minneplein : type de bâti et prix de référence
Minneplein compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ons Dorp-Oost (138 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Minneplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ons Dorp-Oost et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Vrijheidsplein relève du quartier Ons Dorp-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Minneplein est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Overwinningsstraat (92 %), la moins dense Raym. Poureaustraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Overwinningsstraat) à 135 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Minneplein est à 101 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Eendrachtstraat (18) et devant Raym. Poureaustraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 30 m | Ons Dorp-Oost |
| Onderwijsstraat | 70 m | Ons Dorp-Oost |
| Raym. Poureaustraat | 80 m | Ons Dorp-Oost |
| Volksplein | 100 m | Ons Dorp-Oost |
| Onderwijsplein | 120 m | Ons Dorp-Oost |
| Volkslaan | 190 m | Ons Dorp-Oost |
| Vrijheidsplein | 200 m | Ons Dorp-West · n.d. |
| Gustaaf Delafontainestraat | 200 m | Oud Kerkhof · n.d. |
| Eendrachtstraat | 210 m | Ons Dorp-Oost |
| Overwinningsstraat | 220 m | Ons Dorp-Oost |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Minneplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Minneplein à Ypres, à 17,2 km : médiane du quartier 175 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Minneplein à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ons Dorp-Oost, 162 000 €, l'achat revient à 169 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Haut | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 240 € à 19 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Minneplein
La médiane du quartier Ons Dorp-Oost est passée de 122 500 € en 2014 à 153 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 13 % en dessous. Minneplein pèse 11 adresses sur les 507 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Minneplein
Combien vaut une maison Minneplein à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Minneplein est son quartier, Ons Dorp-Oost : 138 000 € à 228 000 € en 2025, médiane 162 000 €.
Les maisons de Minneplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %) et 6 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Minneplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Minneplein comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Minneplein à Menin ?
Minneplein fait partie du quartier Ons Dorp-Oost, à Menin. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Minneplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode