Prix des maisons Beekstraat à Menin

Beekstraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ons Dorp-Oost (138 000 € à 228 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ons Dorp-Oost et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Gustaaf Delafontainestraat relève du quartier Oud Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beekstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Overwinningsstraat (92 %), la moins dense Raym. Poureaustraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Overwinningsstraat) à 116 m² (Onderwijsplein) dans ces rues ; avec 135 m², Beekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Onderwijsplein (19) et devant Eendrachtstraat (18).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beekstraat à Wevelgem, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Courtrai, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Zwevegem, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Roulers, à 17,1 km : médiane du quartier 240 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Deerlijk, à 18,7 km : médiane du quartier 260 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Langemark-Poelkapelle, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Anzegem, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Oostrozebeke, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• et 98 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ons Dorp-Oost, 162 000 €, l'achat revient à 169 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 240 € à 19 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ons Dorp-Oost est passée de 122 500 € en 2014 à 153 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 13 % en dessous. Beekstraat pèse 18 adresses sur les 507 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.