Prix des maisons Meiweg à Menin

Meiweg mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Menin, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 173 500 € (446 ventes), soit 211 500 € d'écart (+122 %).

Dans la fourchette du quartier Ons Dorp-Oost (138 000 € à 228 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ons Dorp-Oost et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Zegestraat relève du quartier Brugsepoort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Meiweg est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Noorderlaan (24 %) ; Weversstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Rusthof Ter Berken) à 116 m² (Eendrachtstraat) dans ces rues ; avec 118 m², Meiweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Eendrachtstraat (18) et devant Zegestraat (10).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meiweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.

• Meiweg à Wevelgem, à 7,6 km : médiane du quartier 279 000 € (+82 % par rapport à celle-ci)
• Meiweg à Courtrai, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Meiweg à Zwevegem, à 16,9 km : médiane du quartier 250 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• Meiweg à Waregem, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Meiweg à Zulte, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Meiweg à Erpe-Mere, à 59,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Ons Dorp-Oost, 162 000 €, l'achat revient à 169 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 240 € à 19 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ons Dorp-Oost est passée de 122 500 € en 2014 à 153 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 000 € : 2022 est 13 % en dessous. Meiweg pèse 13 adresses sur les 507 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.